海淀“改规则”地块收到首次报价

历经一波三折，海淀东升乡地块终于收到了首次报价。10月29日，记者从市土地整理储备中心获悉，半个月前调整竞买规则和时间的海淀东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用地项目收到了首份竞买报价单，报价为起始价4.5亿元。

早在一个月前，市土地整理储备中心就已挂出了海淀东升乡地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告，并在官方网站上发布消息称该宗地为首宗“限地价，竞建自住型商品房”项目，当竞买价格达到地价上限后由竞得人承诺竞建的自住型商品房销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不超过90平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。

但在10月14日，市土地整理储备中心发布补充公告，调整了该地块的竞买规则与时间，竞建“自住型商品房”改为了竞建“公共租赁住房”。补充公告显示，当该宗地的竞买报价达到合理土地上限价格时，转为在此价格基础上通过现场竞报“公共租赁住房”面积的方式确定竞得人，“公共租赁住房”起始竞报面积为1000平方米；当该宗地成交价未达到合理土地上限价格时，则只须配建“公共租赁住房”8000平方米。本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由海淀区政府进行回购，回购价格8000元/平方米。另外，补充公告还延长了提交竞买申请和挂牌竞价起始时间，竞买申请截止时间延长至11月1日下午3时，挂牌竞价截止时间延长至11月4日下午3时。

根据公告，该地块土地面积约4.66万平方米，建筑规模将控制在2.74万平方米以内，具体的四至范围是：东至长征塑料厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路。

北京日报     2013/10/30