北京下月30个楼盘将入市 一线楼市回暖迹象明显

面对前10个月不温不火的市场局面，9·30新政和央行降息无疑给市场注射一针兴奋剂。自11月22日北京宣布下调住房公积金贷款利率后，广州、深圳、上海、天津、武汉等城市也相继发布公告下调公积金贷款利率。面对多重利好，北京、上海、天津等城市咨询购房人群明显增多，回暖迹象凸显。业内表示，有购房需求者，此时可抓住时下的购房“窗口期”。

一线楼市回暖迹象明显

自降息和公积金贷款利率下调起，北京的新房和二手房市场反映均较为明显。据了解，上周末北京入市的9个新盘中，多个项目的认购率近80%。二手房市场也不甘示弱。据伟业我爱我家市场研究院统计，降息落地四天来，北京二手房交易合同签订量较之前的四天大涨117%。

此外，上海、天津等一二线城市的市场也表现显着。机构统计数据显示，中原地产北京、上海客户咨询量较上周上涨80%。伟业我爱我家上海、天津等城市的二手房业主和购房客户到店咨询量普遍上涨五成以上。

“从上周六银行降息和公积金贷款利率下调至今，东亚新华旗下项目的到访咨询量和成交量均有20%的增长。同时，购房者的成交周期也由之前的半个月缩短至7-10天。”东亚新华营销中心总监贾玉鹏介绍。

链家地产市场研究部张旭介绍，从降息后的市场反应来看，近郊区等刚需密集的地区新增客源量和到访量均有显着提升。

购房者赵霖(化名)上周日刚在马甸附近买下一套二手三居室。“之前已经看了不少房子，现在赶上降息这个好时机就得抓住，不然房价涨了就是一笔损失。”

伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，从现阶段到春节前，楼市成交量将出现较为显着的增加，宏观楼市价格也将随之逐步扭转全面下滑的态势，止跌企稳。

新京报     2014/11/27