“白塔寺再生计划”开启 打造文化商业街区
京城“最美街”
近百低端业态调整
白塔寺片区里的阜景文化街，是被老舍称为“京城最美”的一条街。阜景文化街沿线分布着历代帝王庙、白塔寺、鲁迅旧居、西什库教堂、京师大学堂建筑遗存、孚王府、东岳庙等旅游景点和文化资源，每年吸引大量的游人慕名而来。
据华融金盈相关负责人介绍，阜景文化街从去年开始便进行了业态调整，将部分低端业态调整出去，第一期走了20户，主要是小餐饮店等。而新引进来的业态包括花艺店以及南方的百年老店等，“我们引进的新业态都是有讲究的。像那个百年老店，民国时期孙中山使用的毛笔都是他们店的。”
该负责人表示，阜景文化街会继续用业态升级模式进行调整。经过前期统计，阜景文化街上还有近百家低端业态，明年将继续启动二期业态调整。另外，鲁迅博物馆前的阜内北街所有立面已经整修，进行了景观改造以及线杆入地。此前官园市场的改造升级，目前也已经完成。
居民自愿疏解将保留地区特色文化
“我们希望保留原住民和本地区的特色文化。”上述负责人说，白塔寺区域再生计划涉及原住民疏解腾退的，都是采取自愿腾退原则，“只要居民愿意改善居住条件，都可以来登记。人口疏解后，我们会把房屋资源梳理出来，每个项目都找建筑师按照传统风貌格局进行设计改造。”
据该负责人向法制晚报（微信公号：fzwb_52165216）记者介绍，目前白塔寺片区内有两个腾退后的院落已经改完，变成了社区图书室、青年公寓等，“片区定位还是居住区，但居住条件将得到改善。有些街道将引入一些艺术家工作室、设计师工作室、手工制作项目等，引入的商业要能够与原住民更好地融合。”
“改造后，这一区域将主要是商业街加独立四合院。比如有一个腾退出的院子今后要做青年公寓，保留了传统的建筑格局。”上述负责人称，“再生”后部分项目将从事经营，“有可能外观是传统四合院，但里边是一些风情街等。总之每走十几二十步，都会有亮点出现。”
白塔寺区域片区主题及业态规划
鲁博片区：面向金融街人群，拓展有文化消费需求的北京市民。定位为人文风情街区，主要业态包括文化书屋、新鲁迅博物馆、小型剧院等。
东西岔商街：面向有文化消费需求的人、外国游客、时尚人群。定位为24小时多功能商街，主要业态包括艺术文创体验购物中心等。
白塔寺片区：面向文化人士、商务人士、有一定消费能力及追求高品质生活的人群。定位为精品酒店群落，包括文化书院、精品酒店等。
福绥境大楼片区：面向文创类企业、设立工作室的设计师等。定位为创意产业孵化基地，主要业态包括创意产业孵化、文化办公等。
沿动线其他区域：面向有文化消费需求的北京市民、国内外游客等。定位和主要业态，将根据具体物业所在区域而定。