北京将提高第二套非普通商品住房首付款比例
昨天（7月26日），北京市住建委发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2016）》。白皮书显示，2015年全市商品住房成交28.2万套,同比增加6成多。其中新房成交套数同比增加26%。自去年3月份起，北京市住宅价格指数环比由降转升，连续10个月上涨。白皮书称，房地产市场进入存量为主阶段，对经济增长拉动作用减弱。在调控方面，本市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施；继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。
数据 二套购房比达18.3%
白皮书显示，2015年全市商品住房成交28.2万套，同比增加64.8%。其中，新建商品住房销售992.5万平方米、8.6万套，成交面积同比增加29.6%，成交套数同比增加26%。存量住房销售19.6万套，同比增加9成。
存量住房与新建商品住房销售套数之比由2014年的1.5:1提高至2.2:1。从购房套次看，二套购房比重为18.3%，比上年提高6个百分点。
公开配售配租各类保障房7.8万套
去年全年共建设筹集各类保障性住房10.8万套，基本建成8.15万套，分别完成年度建设计划的103%和102%。2015年公开配租配售各类保障性住房7.8万套，其中经济适用住房1.7万套、限价商品住房4万套、公共租赁住房2.1万套。年内为享受补贴家庭发放廉租房租赁补贴10267.58万元，公租房租赁补贴8778.25万元。
截至2015年底，全市各类保障性住房资格备案38万户，其中廉租住房2.6万户、经济适用住房8.9万户、限价商品住房20.2万户、公共租赁住房6.3万户。
棚改三年改造8万户目标任务超额完成
法制晚报记者获悉2015年棚户区改造开工43000套（户），截至12月底完成改造60668户。北京市2013-2015年棚改三年改造8万户目标任务已超额完成，改善了8.6万户家庭住房条件。
2015年，全市受北京新机场、通州区潞城镇棚改等重点工程房屋拆迁项目推动影响，年内拆迁房屋建筑面积391万平方米，涉及住宅5740户，住宅建筑面积233万平方米。
市场 房地产市场进入存量为主阶段
白皮书称，2015年，随着央行连续五次降息，住房贷款基准利率降至近十年来最低水平，国家的房地产信贷、税收政策也接近近年来最优惠水平。房地产市场进入存量为主阶段，对经济增长拉动作用减弱。
当前，北京市房地产业仍处于发展阶段，在居民基本住房需求得到满足后，对生活品质的更高层次追求带动改善性需求进一步释放，房地产业继续发挥提振经济的作用，但房地产市场已由过去增量为主进入存量为主的阶段，房地产业对经济增长的拉动作用呈减弱态势。
同时，继续执行限购政策，严格购房资格核验，防范违规骗购行为，全年共核验各类申购家庭43.9万户,通过34.8万户，有2成家庭不符合购房条件。完善限购执行标准，对于因工作变动等合理原因导致未能连续缴纳社保，断缴时间不超过三个月且及时补缴的，视同连续缴纳。在多项政策的刺激下，积压的购房需求得到有效释放。