北京将提高第二套非普通商品住房首付款比例
实行差异化区域调控
白皮书解释，本市实行差异化区域调控政策。2015年，随着京津冀协同发展战略的推进实施以及通州建设城市副中心的消息落地，通州房地产市场迅速升温，月成交量由 5月份之前的1200套左右提高至6、7月份的2189套、3582套,环比增加4成、6成。
为抑制投机投资性购房需求，促进区域市场平稳健康发展，及时出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，进一步严格通州区住房限购措施。从政策执行效果看，9月以后通州区住房成交量迅速回落至常态水平，二套及非本市户籍家庭购房比重明显低于同期全市平均水平，基本上为本地居民刚性自住需求，投机投资性需求得到有效抑制。
在房地产市场调控方面，本市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展；继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。
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本报讯（记者张婷）法制晚报记者上午从亚豪机构了解到，7月第四周（7月18日-7月24日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2670套，成交均价为38457元/平方米，这一成交均价也创造了近8周的新高。截至24日，7月北京商品住宅成交均价高达35357元/平方米，相比上月同期上涨17%，这一价格也创造了同期历史新高。
机构分析认为，7月成交价格出现快速上涨，一方面是受到结构性调整的影响，低价商住类项目占比减少，高单价普宅成交回升，拉动了整体市场价格的上升。数据显示，7月（截至24日）商住类产品占比已由6月同期的74%下滑至58%。
另一方面，现阶段推新的普宅项目，纯新盘高价入市，老项目涨价成风，7月（截至24日）纯商普宅成交均价相比上月同期上涨13%，而上周成交排行首位的纯新盘首开华润城成交均价高达67260元/平方米，这也成为拉动7月北京商品住宅价格快速上涨的重要原因。
据亚豪机构数据显示，7月第四周（7月18日-7月24日）北京住宅市场共有5个项目入市，相比之前一周减少3个。其中包括西山湖雲空间、万年·广阳郡九号两个纯新盘，以及中弘由山由谷、鲁能·泰山7号别墅等三个老项目后期。5个项目共新增住宅产品1078套，预售许可面积11.4万平方米，环比分别增加66%、74%。