门头沟：房价10年翻7倍 扎堆抢客进行时

门头沟区域的多个低密度新盘，都是品牌房企打造，户型和价位接近，客群也没有很大差异，使得它们暗自较劲。

在一些老北京人的印象里，门头沟一直以京西远郊区的形象存在着。然而最近几年，随着产业结构的转型和商业配套的完善，门头沟区域获得了长足发展。去年以来，门头沟更是有多宗高价地入市，让人们开始重新评估这一区域的价值。

伴随着高价地的出现，门头沟区域的房地产市场也开始进入一个产品升级时代，大量改善型项目的入市，使得区域市场竞争趋于激烈。

主打环境、交通

从西三环出发，沿莲石路或阜石路西行约30分钟便能够抵达门头沟这一传统意义上的远郊区。可以说，这两条快速路的出现，从很大程度上方便了出行，改变了门头沟偏远的面貌。

“如果将交通与门头沟浅山区的地理优势相结合，这里就形成了一个交通比较方便、生态环境良好的宜居区域。”门头沟新城一项目营销负责人对记者表示，这样的优势对于不少长期居住在北京西边的改善型客户有着很强的吸引力，也是这一区域绝大多数开发商主打的两种优势资源。

实际上，从2013年起，随着大量品牌房企的相继涌入门头沟，让这一区域在经历楼市产品升级改善的同时，城市配套也有了长足的发展。电建地产集团华北区域公司总经理朱成林就表示：“前几年的门头沟跟城区存在一定客观差距，但随着近几年交通、商业、城市配套的改善，门头沟已到了一个全新的发展阶段。”

今年以来，在北京市场整体节节高升的大背景之下，门头沟的房价与产品都进入了一个快速上升阶段。

据亚豪机构统计数据显示：2006年至2015年10年间，门头沟区域房价涨幅高达701%，位列北京各区县之首。而今年以来（截至8月1日），门头沟区纯商品房共新增供应4017套，成交4081套，成交金额高达129.1亿元；成交均价也从年初时的每平方米3.2万元上涨到了3.5万元。

亚豪机构市场总监郭毅认为，门头沟区的市场热度较高，与环境的改善和知名房企的频频拿地是分不开的。“以前门头沟受首钢影响，环境不好。但随着首钢搬迁，门头沟在环境等方面做出了很大改善，提升了整体品质。”